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住宅ローンでのお支払いをご検討の方へ(^^)!


思われていたよりも理想のお住まいとリフォームが手に入るかも・・・

<実例1>

購入希望のお客様のご要望

1、600万円の土地建物・P2台のスペース・間取り6LDK以上

2、月々5万円台の支払い希望(ずっと支払額を固定したい)

一見すると、なかなか難しい条件のようにも見えますが、

まずはご自身だけで考えずに、遠慮なくご希望の内容を営業担当に伝えてみてください。


<実践編1>

1、月々の支払い限度額と支払い方法が明確なようですので、

  全期間固定金利やその他短期固定金利との組み合わせも考えられえる都市BKを選択。

  最長年数・退職時完済年数の両面で借入限度額を試算。

  月々支払いに余裕のある最長年数での設定とし、余力の部分は繰り上げ返済とすることに。

  借入限度額1370万円

2、諸費用約130万円

  差引くと・・・本体価格とリフォームで1240万円

  奥様の希望-キッチンはきれいに新しくしたい(^ ^)♪。

  昭和築の物件になること想定してもろもろのリフォーム予算額として200万円。

3、あとは6LDK駐車スペース2台分と来客用

4、ありました(^ ^)!!。6DKと駐車スペース拡張できる庭の広いお住まい。

  昭和の築ながら家自体がしっかりしていて、近年に屋根葺き替え・外壁塗装済。

  1070万円!!

<成果>

1、駐車スペース3台分に拡張・玄関ドア・キッチン・洗面台・トイレ新品等のリフォーム

2、6DKの間取り

3、1070万円の土地建物価格

4、月々支払い約47,100円(27年返済)


いかがでしょうか・・・(^ ^*)。

営業担当はいろんな物件や住宅ローン・お客様の実例をもっております。

ぜひ遠慮なく投げかけてみてください(^ ^)!。


投稿日:2016/04/30   投稿者:前田 直美