売り出しまでの準備
こんばんは。
前田です。
バタバタしていたとはいえ、かなりブログの更新ができていなかったことに気づくの
遅くないかい(;^ω^)！？。
お世辞にも土地や建物を購入したい人であふれかえっているわけではないここ数年。
その中で相続した土地建物を売却または次世代に持ち越すのではなく、
ご自身の代で売却しておきたいという方々が増えてきているように思います。
数のバランスから購入者のほうがいくつかの候補物件の中でより良いものを
選びやすくなってきています。
情報収集から購入物件の決定までの動向も私が不動産業を始めた24年ほど前と比べると大きな違いが。
まずは大幅な価格交渉はしない
というよりも、大幅な価格交渉が必要な段階で問い合わせをしない。
不動産業者への問い合わせの前にオンライン上で情報を収集。
写真等も数多く掲載されているし、過去の情報から価格が相当額であるかどうか調べることもできます。
という感じになってきていることを売り出し前に売主様と入念にお話をさせていただき、
売り出し方法と価格を決定していきます、
最終的に価格の交渉はありそうなのか！？
ありそうであればいくらくらい！？
根拠は！？
そのために協力業者さんにお願いし事前見積もりも準備をし、
売り出ししてからどういうストーリーになりそうなのかを情報共有していきます。
そうすることによって、なかなか問い合わせがこないときにはどうするか！？
購入希望者さんからの購入希望内容が提示されたときにどう動く！？
となったときにスムーズな対応ができ購入者を逃さないことにもつながっています。
私の行っている業務は、不動産業の中でも売買仲介という内容になります。
売主様の意向を元にアドバイスさせていただき売却へとつなげていく
売主様の伴走者の位置づけと考えております。
程よい距離感ではありながらも現場でも経験したこと感じたことはしっかりとお伝えをしていく。
私が今できていないと痛感しているのが、
【信じて待つ】
これが数日前から来年に向けての私の目標となります。
来年の今頃には「だいぶ信じて待てるようになりました」
とご報告とともに成功・失敗事例もお届けできればと思います。
