岡山市東区周辺の不動産売却・査定ならあゆみ不動産有限会社
相続サポート

不安を安心に変え、未来へつなぐ相続サポート。

あゆみ不動産が選ばれる理由

REASONS

地域密着の不動産サポートの様子

地域密着35年以上

岡山市東区・赤磐市・玉野市を中心に、35年以上にわたって不動産売却をサポート。エリア特性や市場動向を熟知しているからこそ、お客様の状況に合わせた最適なご提案が可能です。

士業連携による相続サポート

士業連携の相続サポート

税理士様や司法書士様、弁護士様など各分野の専門家と連携し、複雑な相続手続きにも対応。不動産だけでなく、相続全体を見据えたサポートをワンストップでご提供します。

相続のご相談対応

相続診断士の資格あり

相続診断士の資格を有する代表が、ご相談から解決まで一貫して対応いたします。専門的な知識と経験をもとに、お客様の不安に寄り添いながら最適な進め方をご提案します。

相続した不動産を放置していると、固定資産税が6倍に!?

RISK

減税制度あり
建物と土地のイメージ

建物＋土地

減税制度がなくなる可能性
管理不全の空き家と土地のイメージ

管理不全空き家＋土地

減税制度なし
特定空き家と土地のイメージ

特定空き家＋土地

空き家を放置し「特定空き家」に指定されると、これまで適用されていた
固定資産税の減税制度が解除され、税額が最大で約6倍になる可能性があります。
将来の負担を抑えるためにも、まずは一度ご相談ください。

お問い合わせ

CONTACT

『ホームページを見た』とお伝えいただけると、スムーズにご案内が可能です。

086-801-9574

営業時間：9:15～17:00

定休日：火曜日・水曜日・祝日

メールでお問い合わせ
無料売却査定はこちら

選べる2つのプラン

PLAN

スピード重視

即時買取プラン

こんな方におすすめ

  • できるだけ早く現金化したい方
  • 内覧対応や手間を最小限にしたい方
  • 周囲に知られずに売却を進めたい方
  • 状態に不安がある物件をお持ちの方
  1. 1日目

    お問い合わせ

  2. 2日目

    現地調査

  3. 3日目

    買取価格ご提示

  4. ご検討

  5. 7日目

    売買契約締結

  6. 7日目~

    残金決済引き渡し

高く売りたい！

仲介売却プラン

こんな方におすすめ

  • 少しでも高く売却したいとお考えの方
  • 時間に余裕をもってじっくり売却を進めたい方
  • 信頼できる買主に大切な不動産を引き継ぎたい方
  • 市場価格を見ながら最適な時期に売りたい方
  1. 1日目

    お問い合わせ

  2. 2日目

    現地調査

  3. 3日目

    査定価格ご提示・媒介契約締結

  4. 5日目

    売却活動開始

  5. ３ヶ月～

    売買契約締結

  6. ３ヶ月～

    残金決済引き渡し

※売却期間には個人差があります。

売却実績

ACHIEVEMENT

一戸建て 岡山県赤磐市山陽

※画像はイメージです

一戸建て 岡山県赤磐市山陽

最初は他社様で売り出しをされていたとのこと。なかなか難しそうなのでと当時査定をしてもらったあゆみ不動産へ連絡させていただきましたとお電話がありました。改めて現時点での売り出し状況や成約状況をご説明させていただき売り出しスタート。
最後の取引の時には売主様・息子様に大変喜んでいただける結果となりました。お力になれてよかったです。

一戸建て 岡山県玉野市日比

※画像はイメージです

一戸建て 岡山県玉野市日比

相続するべきか否か・・・ご相談いただきました。
相続人さんは売れるはずがない！！と思っておられたとのこと。家の前の道は狭く車が通れない。ただ建物の状況が良いので売れそうとの私の第一印象。売主様も売却にむけて動き出していただいたところでお隣の土地が月極駐車場に。良い方へ動きだす時はこんなチャンスにも恵まれる。これで建物の利用価値もアップ。一組目のご案内でご成約となりました。

売却実績をもっと見る

相続お役立ち情報

TIPS

売却実績を更新しましたの画像
売却実績を更新しました
今日の岡山は春っぽいと言おうかなんとも不安定なお天気です。大粒の雨が降ったかと思いきや晴天に。その後霧雨のような雨模様にも。空が晴れ上がったらあったかくなりそうですね。売却実績も更新しました！詳細はこちらからどうぞ
ことばは伝わってなんぼの画像
ことばは伝わってなんぼ
昨日、2年にわたる長期戦になった土地のお取引が終了いたしました。販売活動の中で勉強させていただいたこと。書き言葉と話しことばの使い方で伝わり方が違うということ。その効果も全く違うものになること。状況とタイミングによって使い分けることが肝であること。なんとかギリギリ学習効果発揮！？売主様より『細やかにありがとうございました。　安心してお任せできました。』その日のビールは格別でした☆-( ^-ﾟ)v。今までも自分の中で苦戦し続けてきたことではあるのですが、今回は正直なところ途中でこころが折れかかったことを白状いたします。
今から思えばの画像
今から思えば
目の前をハローキティ展に行き来する人たちを見ながら本日のブログを作成。だから思い出したというわけでは全くないのですが、今から思えば中学時代が今の私の元になってるかもヽ(ﾟ◇ﾟ )ﾉ。今まであまり昔のことを思い出すことなく、どちらかどいうと封印しておきたい記憶ばかりかと思っていたのですが、51歳の人生折り返し地点に近くなると自分の生きていた軌跡を残したいとでも思うのか(￣▽+￣*)。☆我が家の最新の家訓☆1、自主自立2、自業自得3、一生現役小学校3年生になった息子にもだいぶ浸透してきたもよう。60歳の我が家の頭首には「一生現役」これが特に響くよう。ちなみに自主自立は中学校の校訓('-^*)/。そ...
少子化で小中学校統合が進む今売却は急ぐべきか？ 学区変更と不動産売却の影響を知りたい保護者への画像
少子化で小中学校統合が進む今売却は急ぐべきか？ 学区変更と不動産売却の影響を知りたい保護者へ
「少子化で小中学校が統合されるらしい」「学区が変わるなら、この家をどうするべきか」。こうした不安や迷いを抱えながら、今の自宅を持ち続けるか、不動産売却や住み替えを検討する方が増えています。なぜ学校が統合されるのか。統合によって通学区域や学区はどう変わり、暮らしやすさや資産価値にどんな影響が出るのか。そして、売却や住み替えのタイミングはいつが良いのか。この記事では、少子化と小中学校統合の流れを整理しながら、学区変更と不動産売却を考える際の具体的なポイントを、保護者や地域の方にもわかりやすく解説します。最後まで読むことで、「うちの場合はどう動くべきか」のヒントをつかんでいただけます。 【目次】・少...
相続した空き家は売るべきか悩む相続人へ？ 空き家を売るべきかの判断軸と税金特例を解説の画像
相続した空き家は売るべきか悩む相続人へ？ 空き家を売るべきかの判断軸と税金特例を解説
親が住んでいた家を相続したものの、自分は住む予定がなく「売るべきか、そのままにすべきか」と悩んでいませんか。相続した空き家は、何もしないで放置していると固定資産税や管理費用がかかるだけでなく、将来の売却や相続で思わぬトラブルを招くこともあります。一方で、思い出が詰まった実家をすぐに手放す決断ができないという方も少なくありません。そこでこの記事では、「相続 空き家 売るべきか」を判断するための具体的な考え方や、税金・特例、売却のタイミング、売らない場合の選択肢までをわかりやすく整理します。相続人として後悔しない選択をするために、まずは全体像を一緒に確認していきましょう。 【目次】・相続した空き家...
遺留分とは何かを相続人向けに解説！ 配偶者や子どもの取り分と不動産の注意点の画像
遺留分とは何かを相続人向けに解説！ 配偶者や子どもの取り分と不動産の注意点
「遺留分」という言葉は聞いたことがあっても、自分や家族にどのように関係してくるのか、はっきりイメージできない方は多いのではないでしょうか。特に、配偶者や子ども、親として相続に関わる立場になると、「自分はいったいどこまで守られているのか」が気になります。実は、遺留分は遺言があっても一定の取り分を主張できる、とても重要なルールです。しかし、その範囲や割合、具体的な計算方法は、少し複雑に感じられるかもしれません。そこで本記事では、相続人の方がまず押さえておきたい遺留分の基本から、不動産が含まれる場合の注意点、実際に権利を守るための手続きまで、順を追ってわかりやすく解説します。「うちのケースだとどうな...
認知症の親を持つ相続人へ相続対策は 認知症と相続人の不動産トラブル回避術の画像
認知症の親を持つ相続人へ相続対策は 認知症と相続人の不動産トラブル回避術
「親が認知症になったら、不動産や相続の手続きはどうなるのか。」そう不安に感じている相続人の方は少なくありません。認知症と診断されると、遺産分割協議や不動産の売却が思うように進められず、空き家化や固定資産税の負担が長期化するおそれもあります。しかし、仕組みを正しく理解し、事前の備えや適切な手続きを踏めば、相続人の負担を軽減しながら親の資産を守ることは十分可能です。この記事では、認知症と相続人に起こりやすい典型トラブルから、法的な位置づけ、発症前の対策、すでに認知症が疑われる場合の初動までを、順を追ってわかりやすく整理します。ご自身やご家族の状況と重ね合わせながら、今できる対応を一緒に確認していき...
財産に不動産が多い親世代の相続対策は 相続人が今知っておきたい手順と注意点の画像
財産に不動産が多い親世代の相続対策は 相続人が今知っておきたい手順と注意点
親の財産を受け継ぐ立場になったとき「財産のほとんどが不動産だった」と気づいて、不安になっていませんか。 売るべきか、残すべきか、兄弟とどう分けるのか、さらに相続税や納税資金のことまで考えると、何から手を付ければいいのか分からなくなる方は少なくありません。 しかし、ポイントを押さえて順番に整理していけば「財産に不動産が多い」相続でも、落ち着いて判断することは十分可能です。 この記事では、不動産が多い遺産で起こりやすいトラブルやリスク、その分け方と整理の考え方、そして相続人として今から備えておきたい実務的な対策まで、やさしく解説します。 「うちのケースにも当てはまりそうだ」と感じた...
借金が多い親の相続どうする？相続人が不動産も含めて判断する流れを解説の画像
借金が多い親の相続どうする？相続人が不動産も含めて判断する流れを解説
親に借金が多いかもしれない。そう感じながらも、実際に相続が発生したとき、何から手を付ければ良いのか分からず不安になっていませんか。相続では、不動産や預貯金といった「プラスの財産」だけでなく、借金など「マイナスの財産」も一緒に引き継ぐ可能性があります。しかも、相続の手続きには期限があり、のんびり構えていると、知らないうちに大きな借金を背負ってしまうおそれもあります。そこで本記事では、借金が多い親の相続人となる立場の方に向けて、相続の基本から、不動産を含む遺産の確認方法、相続放棄などの選択肢、さらに将来のリスクを減らすための準備まで、分かりやすく解説します。今のうちに正しい知識と流れを押さえておく...
子どもがいない親族の相続はどうなる？不動産の行き先と生前対策を解説の画像
子どもがいない親族の相続はどうなる？不動産の行き先と生前対策を解説
「子どもがいない親族の相続は、いったい誰がどのように受け継ぐのか」。いざという時に直面してから慌てて調べる方は少なくありません。しかし相続は、配偶者・父母・兄弟姉妹など、相続人の範囲と順番によって遺産や不動産の行き先が大きく変わります。とくに子どもがいないケースでは、「自分が相続人になるのか」「どこまで親族が関係するのか」が分かりにくく、話し合いがまとまりにくいこともあります。この記事では、子どもがいない人の相続人の仕組みから、不動産を含む遺産の行き先、生前対策や遺言の考え方、相続人としての手続きの流れまで、順を追って分かりやすく整理します。ご自身やご家族の状況に重ねながら、今からできる備えと...
お役立ち情報をもっと見る

よくあるご質問

Q&A

相続した不動産、まず何から始めればいいですか？

まずは相続人の確認と、遺産分割の方向性を整理することが大切です。不動産の名義変更や売却など、その後の手続きも含めて一度専門家へ相談することでスムーズに進められます。

相続人同士で意見がまとまらない場合はどうすればいいですか？

感情面も関わるため、第三者を交えて話し合うことが有効です。
専門家が間に入ることで、冷静に整理しながら合意形成を進めやすくなります。

相続した家をそのままにしていても問題ありませんか？

放置していると老朽化や管理不全により、近隣トラブルや資産価値の低下につながる可能性があります。早めに活用や売却などの方向性を検討することをおすすめします。

遠方に住んでいて空き家の管理ができません。どうすればいいですか？

定期的な巡回や管理サービスを利用する方法があります。また、管理が難しい場合は売却も含めて検討することで負担を軽減できます。

空き家が「特定空き家」に指定されるとどうなりますか？

管理状態が悪いと行政から「特定空き家」に指定され、固定資産税の優遇が解除されたり、改善指導・勧告の対象となる場合があります。そうなる前の対策が重要です。

古い建物でも売却できますか？

築年数が古い物件でも売却できるケースは多くあります。現況のまま売却できる場合もありますので、まずはお気軽にご相談ください。

相続した不動産は売却した方がいいのでしょうか？

状況によって異なりますが、維持費や管理の負担を考えると売却を選ばれる方も多いです。資産として活用する方法も含めて、ご状況に応じた最適な選択をご提案いたします。

相談したら必ず売却しないといけませんか？

そのようなことはありません。現状整理や今後の方向性を確認するだけでも問題ございませんので、安心してご相談ください。

お問い合わせ

CONTACT

『ホームページを見た』とお伝えいただけると、スムーズにご案内が可能です。

086-801-9574

営業時間：9:15～17:00

定休日：火曜日・水曜日・祝日

メールでお問い合わせ
無料売却査定はこちら

市区町村から探す

町名から探す

沿線から探す

駅から探す